投资性房地产处置会计分录怎样做_投资性房地产业务会计分录
大家好！今天让小编来大家介绍下关于投资性房地产处置会计分录怎样做_投资性房地产业务会计分录的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.投资性房地产处置会计分录怎样做2.投资性房地产业务会计分录
投资性房地产处置会计分录怎样做
投资性房地产处置分录：
采用成本模式计量
借：银行存款
贷：其他业务收入
应交税费—应交增值税(销项税额)
借：其他业务成本
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
采用公允价值模式计量
借：银行存款
贷：其他业务收入
应交税费—应交增值税(销项税额)
借：其他业务成本
贷：投资性房地产——成本
——公允价值变动
借：其他综合收益
贷：其他业务成本
借：公允价值变动损益
贷：其他业务成本
或
借：其他业务成本
贷：公允价值变动损益
当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该项投资性房地产。学习之前先来做一个小测试吧点击测试我合不合适学会计
企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。
(将实际收到的处置收入计入其他业务收入，所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本)。
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投资性房地产业务会计分录
一、投资性房地产成本模式下的会计分录如下，
1、计提折旧或摊销时
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧（摊销）
2、计提减值准备时
借：资产减值损失
贷：投资性房地产减值准备
3.取得租金收入
借：银行存款
贷：其他业务收入
应交税费—应交增值税（销项税额）
二、公允价值模式下的投资性房地产会计分录为，
1、公允价值上升时分录为，
借：投资性房地产—公允价值变动
贷：公允价值变动损益
2、公允价值下降的分录为，
借：公允价值变动损益
贷：投资性房地产—公允价值变动
3、取得租金收入
借：银行存款
贷：其他业务收入
应交税费—应交增值税（销项税额）。
1、成本模式对外出租
借：投资性房地产 - 成本 1350
累计折旧 180
贷：固定资产 ? 1350
投资性房地产累计折旧 180
2、公允模式对外出租
借：投资性房地产 - 成本 ? 1200
累计折旧 ?180
贷：固定资产 1350
3、对固定资产计提折旧（成本模式下）， ? 1170*(1-5%）/(20*12)=4.63
借：其他业务成本 ? 4.63
贷：投资性房地产累计折旧 ? 4.63
扩展资料：
投资性房地产是企业的一项经营业务，不象固定资产处置一样属于营业外收支，但又不是主营业务，所以处置时收入要计入其他业务收入。
投资性房地产-建筑物类也是当月增加次月计提折旧， 当月减少当月计提折旧投资性房地产-土地使用权和无形资产一样，当月增加当月摊销，当月减少当月不摊销，这样原则核算 。?
企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时,应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益(将实际收到的处置收入计入其他业务收入,所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本)。
参考资料：
百度百科——投资性房地产相关文章
